Proces
Kompletan pregled – od ugovora do useljenja
Proces izrade
1) Ugovor i idejno (2–3 sedmice, 10%)
3D idejno rješenje u dvije varijante tlocrta, orijentacija po suncu i “site fit” skica sa udaljenostima i pristupom. Uključena je osnovna insolacijska analiza i ruža vjetrova, procjena ciljanog energetskog razreda A ili bolje, te početni troškovnik sa rasponom i listom ključnih materijala uz okvirnu godišnju potrošnju energije po m². Korist: prije dozvola i temelja vidite izgled, raspored i očekivane račune.
2) Glavni projekt i dozvole (3–4 sedmice, +30% ukupno 40%)
Komplet arhitektura, statika za KVH C24, MEP projekti i energetski proračun spremni za općinu. Definisani toplinski mostovi i proračun opterećenja vjetra i snijega po lokalnim pravilima. Ciljane U-vrijednosti: zid do 0.18 W/m²K, krov do 0.14 W/m²K. Korist: dokumentacija je verifikabilna za treće strane i osiguranje, smanjuje rizik naknadnih troškova.
3) Proizvodnja modula (oko 2 sedmice, +30% ukupno 70%)
CNC rezanje KVH okvira, paneli sa mineralnom ili drvenom izolacijom (λ ≈ 0.035 W/mK), integrisana parna i vjetro brana, troslojna stolarija. Fabrička kontrola kvaliteta po operacijama, serijski brojevi komponenti i zapisnik tolerancija. Cilj zrakotijesnosti n50 do 1.0 h⁻¹ na finalu. Korist: manje grešaka i brža montaža na lokaciji.
4) Temelji i priključci (oko 2 sedmice, kupac plaća direktno)
Temeljna ploča ili vijčani šipovi prema statičkom proračunu, razvedeni priključci vode, struje, optike i odvodnje. Geodetski zapisnik visinskih kota, ispitivanje uzemljenja i vodonepropusnosti odvoda, pozicioniranje sidara u milimetarskim toleransama. Korist: moduli sjedaju prvi put bez dodatnih radova i troškova.
5) Transport i montaža (oko 7 dana, +20% ukupno 90%)
Plan logistike 2–4 kamiona i dizalice 60–90 t, mehaničko povezivanje modula i brtvljenje. Vodi se montažni dnevnik sa momentima zatezanja i foto dokumentacijom kritičnih spojeva, uz brzi “test kišenja” nakon brtvljenja. Korist: kuća je u nekoliko dana vodonepropusna i spremna za finishing.
6) Vanjski finishing (oko 2 sedmice)
Završni krovni sloj i odvodnja, fasadni sistem, terasa i detalji oko prozora. Fasadni sistem sa deklarisanom paropropusnošću i UV otpornošću, potvrđen nagib i odvodnja krova, vizuelna kontrola fuga i probni nanos vode na kritične tačke. Korist: dugotrajna zaštita konstrukcije i stabilna mikroklima.
7) Unutrašnji radovi (oko 3 sedmice)
Suha gradnja, podovi, keramika i sanitarije, rasvjeta i utičnice, puštanje HVAC-a u rad i osnovni smart scenariji. Test električnih krugova, tlak test vodovoda na 6 bar, balans zraka po granama i lista sitnih korekcija sa rokovima. Korist: tehnički provjereni sistemi i manje iznenađenja nakon useljenja.
8) Kontrola i primopredaja (do 4 dana, +10% ukupno 100%)
Probni rad sistema 48 sati, završno čišćenje i edukacija korisnika. Predajemo as built MEP planove, garancije, plan održavanja i kontakt tačke podrške; opcioni blower door test po ugovoru. Korist: jasno znate šta je ugrađeno, kako radi i kome se obraćate.
9) Postprodajna podrška (6 mjeseci servis, online monitoring opcionalno)
Preventivni servisi u 3. i 6. mjesecu, registracija garancija opreme i, ako je uključeno, daljinski uvid u HVAC i potrošnju. Vrijeme reakcije 72 sata za standardne prijave i 24 sata za kritične, uz mjesečni izvještaj potrošnje kada je monitoring aktivan. Korist: niži operativni troškovi i mir da sistem radi kako je projektovano.
Šta dobijaš u paketu „ključ u ruke“
- Završeni podovi & keramika
- Kompletna kuhinja i kupatilo
- Stolarija vrhunskog kvaliteta
- Opcije: toplotna pumpa, smart-home
- 5 god. garancije konstrukcija + 2 god. instalacije
Zašto prefab?
- 35 % manje otpada
- 50 % brža gradnja
- ISO 9001 proizvodnja
- Minimalan uticaj na parcelu
- Fiksni troškovnik – bez skrivenih radova